做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
□李學(xué)杰
□李學(xué)杰
更新時間：2024/11/7 10:02:03 來源：焦作日報
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城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是事關(guān)房地產(chǎn)的政策，自2024年1月份開展工作部署。
3月17日《人民日報》發(fā)文披露，今年全國兩會期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹介紹，目前，31個省份312個城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，報送“白名單”項目6000多個。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過2000億元。
針對房地產(chǎn)融資中存在的問題，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合提出，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制定期組織各方會商，根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)情況及項目開發(fā)企業(yè)有關(guān)情況，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，推送金融機構(gòu)，做好融資支持。
有關(guān)專家認為，“精準支持”，是該項工作的一大亮點。精準，體現(xiàn)在以城市為單元建立協(xié)調(diào)機制，還體現(xiàn)在以項目為載體給予融資支持，更體現(xiàn)在對不同情況項目分類給予融資支持。
目前，各地加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，支持項目開發(fā)建設(shè)交付，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
日前，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效政策培訓(xùn)會，明確“白名單”機制是合規(guī)住房開發(fā)項目的主要融資渠道，通過審核和備案兩種方式，分類分批將相關(guān)住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”，對于合格項目要做到“應(yīng)進盡進”。對于進入“白名單”的項目，要求商業(yè)銀行盡力做到“應(yīng)貸盡貸”。要優(yōu)化貸款資金撥付方式，做到“能早盡早”。
“白名單”項目擴圍增效具有十分積極的意義，有利于進一步發(fā)揮“白名單”各項支持政策作用，促進更多住房項目建成交付，保障購房人合法權(quán)益；有利于加大對房地產(chǎn)項目公司的資金支持，提振各方信心，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)；有利于完善商業(yè)銀行開發(fā)貸款全流程管理，加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機制。
總值班：呂正軍 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
責(zé) 編：劉 佳 |
審 核：李學(xué)杰 |
編 輯：陳 婷 |
校 對：劉 勇 |
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城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是事關(guān)房地產(chǎn)的政策，自2024年1月份開展工作部署。
3月17日《人民日報》發(fā)文披露，今年全國兩會期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹介紹，目前，31個省份312個城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，報送“白名單”項目6000多個。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過2000億元。
針對房地產(chǎn)融資中存在的問題，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合提出，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制定期組織各方會商，根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)情況及項目開發(fā)企業(yè)有關(guān)情況，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，推送金融機構(gòu)，做好融資支持。
有關(guān)專家認為，“精準支持”，是該項工作的一大亮點。精準，體現(xiàn)在以城市為單元建立協(xié)調(diào)機制，還體現(xiàn)在以項目為載體給予融資支持，更體現(xiàn)在對不同情況項目分類給予融資支持。
目前，各地加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，支持項目開發(fā)建設(shè)交付，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
日前，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效政策培訓(xùn)會，明確“白名單”機制是合規(guī)住房開發(fā)項目的主要融資渠道，通過審核和備案兩種方式，分類分批將相關(guān)住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”，對于合格項目要做到“應(yīng)進盡進”。對于進入“白名單”的項目，要求商業(yè)銀行盡力做到“應(yīng)貸盡貸”。要優(yōu)化貸款資金撥付方式，做到“能早盡早”。
“白名單”項目擴圍增效具有十分積極的意義，有利于進一步發(fā)揮“白名單”各項支持政策作用，促進更多住房項目建成交付，保障購房人合法權(quán)益；有利于加大對房地產(chǎn)項目公司的資金支持，提振各方信心，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)；有利于完善商業(yè)銀行開發(fā)貸款全流程管理，加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機制。
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