電動自行車在小區(qū)內被人為損壞，物業(yè)是否擔責

2024-4-12 10:20:56    來源：焦作日報

　　問題提出：臧先生

　　問題陳述：我剛買了一輛電動自行車，有一次在小區(qū)單元樓門前停放時發(fā)現有人把我的電動車坐墊用刀劃破了，這種情況物業(yè)是否擔責？

　　行動記者：陶靜

　　行動結果：律師對此表示，物業(yè)公司與車主之間只是物業(yè)服務合同關系，物業(yè)公司是否需要擔責，要看其是否完全履行其安全保障義務。如果保安應該巡查園區(qū)卻未按規(guī)定正常巡查，或者保安巡查發(fā)現侵權行為未制止，又或園區(qū)沒有監(jiān)控或監(jiān)控設備損壞而物業(yè)沒有及時維修，再或者監(jiān)控角度不對導致監(jiān)控系統(tǒng)未能發(fā)揮作用，則可認為物業(yè)公司服務存在瑕疵，未盡責。由于受損車主的損失主要由侵權人導致，通常來說，物業(yè)公司只需在其未履行安保義務的范圍內，根據其過錯程度對受損車主的損失承擔一定比例的賠償責任；相反，則物業(yè)公司無需承擔賠償責任。

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