焦作樓市：房企多維發(fā)力積極攬客
更新時(shí)間：2025/4/1 10:26:39 來源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
3月，焦作樓市迎來傳統(tǒng)銷售旺季，各房企在“價(jià)格戰(zhàn)”之外，圍繞產(chǎn)品力、服務(wù)力和社區(qū)生態(tài)構(gòu)建展開全方位競(jìng)爭(zhēng)。隨著城市能級(jí)提升和政策紅利釋放，焦作房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“促銷放量”與“品質(zhì)升級(jí)”并行的新格局，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)韌性。
促銷和服務(wù)雙輪驅(qū)動(dòng)，房企“內(nèi)卷”出新高度。在“以價(jià)換量”的基礎(chǔ)上，焦作房企加速向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型。盛業(yè)·澤華園推出“會(huì)員預(yù)存5000元抵8萬元”活動(dòng)的同時(shí)，同步上線智慧社區(qū)系統(tǒng)，通過人臉識(shí)別門禁、線上報(bào)修平臺(tái)和能耗監(jiān)測(cè)功能，打造科技化生活場(chǎng)景。主打現(xiàn)房銷售的建業(yè)新筑將優(yōu)惠力度與社區(qū)配套深度綁定，除部分房源直降10萬元外，購(gòu)房者可優(yōu)先使用社區(qū)食堂、共享書房和“四點(diǎn)半學(xué)堂”等設(shè)施。改善型項(xiàng)目藍(lán)城·桂語(yǔ)江南則推出總房?jī)r(jià)2%優(yōu)惠及車位同購(gòu)立減2萬元政策，精準(zhǔn)鎖定改善型購(gòu)房群體。
在飛天時(shí)代雅苑營(yíng)銷中心，帶著孩子看房的王女士正與置業(yè)顧問深入交談�！拔覀儗�(duì)比了三個(gè)樓盤，咱們項(xiàng)目的戶型、配套以及國(guó)企招牌都是我比較看中的地方�！蓖跖勘硎�。據(jù)悉，該項(xiàng)目承諾實(shí)景交付，5月31日將邀請(qǐng)客戶親鑒家的真實(shí)模樣。告別期房等待與想象偏差，眼見為實(shí)的精工細(xì)節(jié)、成熟社區(qū)環(huán)境與完善配套，讓業(yè)主收房即享安心生活。
政策紅利持續(xù)釋放，城市引力激活購(gòu)房需求。焦作市“三十工程”的深入推進(jìn)為樓市注入新動(dòng)能。隨著南水北調(diào)紀(jì)念館、大沙河文體旅綜合體等項(xiàng)目的落地，城市文旅吸引力顯著增強(qiáng)。產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來的虹吸效應(yīng)同樣明顯。多氟多新能源產(chǎn)業(yè)園、龍佰集團(tuán)鈦材料基地等項(xiàng)目的投產(chǎn)，吸引大量技術(shù)人才流入。
業(yè)內(nèi)專家指出，焦作樓市已從“拼價(jià)格”轉(zhuǎn)向“拼價(jià)值”階段。購(gòu)房者對(duì)社區(qū)教育、健康、智能配套的關(guān)注度超過價(jià)格敏感度。房企需從“賣房子”轉(zhuǎn)向“運(yùn)營(yíng)生活方式”，才能在下半場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)主動(dòng)。當(dāng)前促銷不僅為短期沖量，更是房企應(yīng)對(duì)市場(chǎng)分化的策略。隨著焦作文旅名片打造與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，外來人口及本地剛需、改善需求雙重釋放，樓市有望在“春市”后延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)。下一步，房企或結(jié)合“以舊換新”等政策深化服務(wù)，進(jìn)一步挖掘市場(chǎng)潛力。
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3月，焦作樓市迎來傳統(tǒng)銷售旺季，各房企在“價(jià)格戰(zhàn)”之外，圍繞產(chǎn)品力、服務(wù)力和社區(qū)生態(tài)構(gòu)建展開全方位競(jìng)爭(zhēng)。隨著城市能級(jí)提升和政策紅利釋放，焦作房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“促銷放量”與“品質(zhì)升級(jí)”并行的新格局，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)韌性。
促銷和服務(wù)雙輪驅(qū)動(dòng)，房企“內(nèi)卷”出新高度。在“以價(jià)換量”的基礎(chǔ)上，焦作房企加速向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型。盛業(yè)·澤華園推出“會(huì)員預(yù)存5000元抵8萬元”活動(dòng)的同時(shí)，同步上線智慧社區(qū)系統(tǒng)，通過人臉識(shí)別門禁、線上報(bào)修平臺(tái)和能耗監(jiān)測(cè)功能，打造科技化生活場(chǎng)景。主打現(xiàn)房銷售的建業(yè)新筑將優(yōu)惠力度與社區(qū)配套深度綁定，除部分房源直降10萬元外，購(gòu)房者可優(yōu)先使用社區(qū)食堂、共享書房和“四點(diǎn)半學(xué)堂”等設(shè)施。改善型項(xiàng)目藍(lán)城·桂語(yǔ)江南則推出總房?jī)r(jià)2%優(yōu)惠及車位同購(gòu)立減2萬元政策，精準(zhǔn)鎖定改善型購(gòu)房群體。
在飛天時(shí)代雅苑營(yíng)銷中心，帶著孩子看房的王女士正與置業(yè)顧問深入交談。“我們對(duì)比了三個(gè)樓盤，咱們項(xiàng)目的戶型、配套以及國(guó)企招牌都是我比較看中的地方�！蓖跖勘硎�。據(jù)悉，該項(xiàng)目承諾實(shí)景交付，5月31日將邀請(qǐng)客戶親鑒家的真實(shí)模樣。告別期房等待與想象偏差，眼見為實(shí)的精工細(xì)節(jié)、成熟社區(qū)環(huán)境與完善配套，讓業(yè)主收房即享安心生活。
政策紅利持續(xù)釋放，城市引力激活購(gòu)房需求。焦作市“三十工程”的深入推進(jìn)為樓市注入新動(dòng)能。隨著南水北調(diào)紀(jì)念館、大沙河文體旅綜合體等項(xiàng)目的落地，城市文旅吸引力顯著增強(qiáng)。產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來的虹吸效應(yīng)同樣明顯。多氟多新能源產(chǎn)業(yè)園、龍佰集團(tuán)鈦材料基地等項(xiàng)目的投產(chǎn)，吸引大量技術(shù)人才流入。
業(yè)內(nèi)專家指出，焦作樓市已從“拼價(jià)格”轉(zhuǎn)向“拼價(jià)值”階段。購(gòu)房者對(duì)社區(qū)教育、健康、智能配套的關(guān)注度超過價(jià)格敏感度。房企需從“賣房子”轉(zhuǎn)向“運(yùn)營(yíng)生活方式”，才能在下半場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)主動(dòng)。當(dāng)前促銷不僅為短期沖量，更是房企應(yīng)對(duì)市場(chǎng)分化的策略。隨著焦作文旅名片打造與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，外來人口及本地剛需、改善需求雙重釋放，樓市有望在“春市”后延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)。下一步，房企或結(jié)合“以舊換新”等政策深化服務(wù)，進(jìn)一步挖掘市場(chǎng)潛力。
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