以居民需求為導(dǎo)向推動(dòng)住房建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展
更新時(shí)間：2025/2/25 9:57:38 來源：焦作晚報(bào)
房產(chǎn)頻道
□秦 秦
2025年，中國房地產(chǎn)市場迎來了新的發(fā)展模式，其中“好房子”建設(shè)成為行業(yè)轉(zhuǎn)型的核心。這一轉(zhuǎn)變不僅符合消費(fèi)者對高品質(zhì)居住需求的期待，也順應(yīng)了政府引導(dǎo)的民生工程方向。開發(fā)企業(yè)紛紛投身于這一趨勢，力求在競爭中脫穎而出，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。
消費(fèi)者呼吁高品質(zhì)房源。人口結(jié)構(gòu)的變化是影響房地產(chǎn)市場的重要因素。過去，四口之家、三代同堂等“大家庭”模式占據(jù)主流，市場上的大戶型需求旺盛。然而，根據(jù)2025年最新的人口數(shù)據(jù)顯示，結(jié)婚率和出生率雙雙走低，人口結(jié)構(gòu)的變化直接導(dǎo)致人們對住房需求的轉(zhuǎn)變。如今，消費(fèi)者更加注重居住空間的多樣性和個(gè)性化，以滿足不同人群的需求。無論是年輕人還是老年人，都希望擁有適合自己的居住選擇權(quán)。消費(fèi)者希望居住環(huán)境不僅健康、安心，還能節(jié)能省錢、智能便捷。這種需求的轉(zhuǎn)變，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)型，也為“好房子”建設(shè)提供了廣闊的市場空間。
政府支持“好房子”建設(shè)。政府對“好房子”建設(shè)的支持力度顯著加大。2024年年底，國務(wù)院總理李強(qiáng)在參觀中國建筑科技展時(shí)，五次提到“好房子”，并提出了明確的思想標(biāo)準(zhǔn)：安全、舒適、綠色、智慧。這一標(biāo)準(zhǔn)與消費(fèi)者的呼聲不謀而合，為“好房子”建設(shè)指明了方向。北京市和上海市等地方政府也出臺了相關(guān)政策，如提高“得房率”和推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，以促進(jìn)“好房子”的建設(shè)。
城市更新助力“好房子”建設(shè)。自2024年起，中央財(cái)政支持部分城市實(shí)施城市更新行動(dòng)，財(cái)政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過競爭性評審，首批擬支持15個(gè)城市開展相關(guān)工作。城市更新不僅是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然過程，也是推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。通過城市更新，老舊小區(qū)、城中村等區(qū)域得以改造升級，為“好房子”建設(shè)提供了更廣闊的平臺。
在“好房子”建設(shè)中，開發(fā)商扮演著關(guān)鍵角色。過去，在住房供不應(yīng)求的階段，許多商品住房不愁銷售。然而，隨著市場從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，開發(fā)商必須主動(dòng)適應(yīng)這一變化，將建設(shè)“好房子”作為己任。開發(fā)商應(yīng)注重技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展，將綠色建筑、智能家居等理念融入“好房子”建設(shè)中，以滿足消費(fèi)者對健康、環(huán)保、智能化居住環(huán)境的期待。
總之，在政府、開發(fā)商和消費(fèi)者的共同努力下，“好房子”建設(shè)將成為中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要驅(qū)動(dòng)力。未來，隨著更多高品質(zhì)房源的推出，居民的居住體驗(yàn)將得到顯著改善，城市面貌也將煥然一新�！昂梅孔印辈粌H是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向，更是實(shí)現(xiàn)人民美好生活愿景的重要途徑。
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□秦 秦
2025年，中國房地產(chǎn)市場迎來了新的發(fā)展模式，其中“好房子”建設(shè)成為行業(yè)轉(zhuǎn)型的核心。這一轉(zhuǎn)變不僅符合消費(fèi)者對高品質(zhì)居住需求的期待，也順應(yīng)了政府引導(dǎo)的民生工程方向。開發(fā)企業(yè)紛紛投身于這一趨勢，力求在競爭中脫穎而出，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。
消費(fèi)者呼吁高品質(zhì)房源。人口結(jié)構(gòu)的變化是影響房地產(chǎn)市場的重要因素。過去，四口之家、三代同堂等“大家庭”模式占據(jù)主流，市場上的大戶型需求旺盛。然而，根據(jù)2025年最新的人口數(shù)據(jù)顯示，結(jié)婚率和出生率雙雙走低，人口結(jié)構(gòu)的變化直接導(dǎo)致人們對住房需求的轉(zhuǎn)變。如今，消費(fèi)者更加注重居住空間的多樣性和個(gè)性化，以滿足不同人群的需求。無論是年輕人還是老年人，都希望擁有適合自己的居住選擇權(quán)。消費(fèi)者希望居住環(huán)境不僅健康、安心，還能節(jié)能省錢、智能便捷。這種需求的轉(zhuǎn)變，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)型，也為“好房子”建設(shè)提供了廣闊的市場空間。
政府支持“好房子”建設(shè)。政府對“好房子”建設(shè)的支持力度顯著加大。2024年年底，國務(wù)院總理李強(qiáng)在參觀中國建筑科技展時(shí)，五次提到“好房子”，并提出了明確的思想標(biāo)準(zhǔn)：安全、舒適、綠色、智慧。這一標(biāo)準(zhǔn)與消費(fèi)者的呼聲不謀而合，為“好房子”建設(shè)指明了方向。北京市和上海市等地方政府也出臺了相關(guān)政策，如提高“得房率”和推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，以促進(jìn)“好房子”的建設(shè)。
城市更新助力“好房子”建設(shè)。自2024年起，中央財(cái)政支持部分城市實(shí)施城市更新行動(dòng)，財(cái)政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過競爭性評審，首批擬支持15個(gè)城市開展相關(guān)工作。城市更新不僅是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然過程，也是推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。通過城市更新，老舊小區(qū)、城中村等區(qū)域得以改造升級，為“好房子”建設(shè)提供了更廣闊的平臺。
在“好房子”建設(shè)中，開發(fā)商扮演著關(guān)鍵角色。過去，在住房供不應(yīng)求的階段，許多商品住房不愁銷售。然而，隨著市場從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，開發(fā)商必須主動(dòng)適應(yīng)這一變化，將建設(shè)“好房子”作為己任。開發(fā)商應(yīng)注重技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展，將綠色建筑、智能家居等理念融入“好房子”建設(shè)中，以滿足消費(fèi)者對健康、環(huán)保、智能化居住環(huán)境的期待。
總之，在政府、開發(fā)商和消費(fèi)者的共同努力下，“好房子”建設(shè)將成為中國房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要驅(qū)動(dòng)力。未來，隨著更多高品質(zhì)房源的推出，居民的居住體驗(yàn)將得到顯著改善，城市面貌也將煥然一新。“好房子”不僅是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向，更是實(shí)現(xiàn)人民美好生活愿景的重要途徑。
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